아파트 계약 해지 최악의 상황

 

건설사 사업중단 결정에 따른 청약 지연, 그리고 물가상승으로 높아진 분양가 영향으로

청약 담청 포기자가 속출하고 있습니다.

 

결국 부동산 시장 침체가 지속될거라는 전망이 유지되는 듯 합니다.

 

최근 #인천가정2우미린 아파트 사업이 전면 취소한다는 #삼우건설 측 공문이 

온라인 커뮤니티 사이트에 게재되었습니다.

 

건설사 입장에서 사업을 취소하는 것이 최선의 선택으로 판단된 겁니다.

 

경제가 2022년 말부터 급격한 고금리와 외부 영향으로 원자재 가격이 급등하면서 

고스란히 건설사는 최초 분양시 공고했던 기한을 맞추기 힘들어진것도 큰 영향을 

미쳤습니다. 

 

과거 정부에서 급격하게 오르는 아파트 가격을 잡기 위해서 도입한 #사전청약제도 가 

모든 자산 가격이 폭락하고 고물가, 고금리가 지속되는 지금 상황에 오히려 악재로 

작용했습니다. 

 

사전청약은 본청약과 달리 담청자가 지위를 포기해도 다른 공공이나 민간 분양

사전청약이나 일반청약에 지원할 수 있는 구멍이 있다보니 담청자들이 청약을 

쉽게 포기할 수 있는 여건이 말들어지면서 건설사는 불안에 떨게 되고 

사업 포기까지 이르게 되었다고 보여집니다.

 

작년에 본청약을 진행한 #검단신도시호반써밋v 도 기존사전청약 담청자 700 중 절반이 넘는 

담청자가 분양을 포기하는 사태가 발생하기도 했습니다. 

 

"아파트 계약 해지됐습니다"…건설사 사업취소에 '날벼락' (naver.com)

 

투자자나 실거주자 모두 자신에게 이익이 되는 최선의 선택을 합니다.

소중한 자산을 지키기 위한 어쩔수없는 선택이죠.

 

부동산 시장이 급등할 때는 분양이나 프리미엄 분양권, 오피스텔, 지식산업센터까지 

투자를 확대해서 자산을 증식시키지만 이처럼 전망이 어둡고 위험성이 증가하면

이렇게 태도가 돌변하게 됩니다. 

 

2023.12.09 - [부자들의 행동과 생각들 그리고 노하우] - 평택 부동산 투자해야 하는 이유 (7화)

평택 부동산 투자해야 하는 이유 (7화)

 

요즘 강남 아파트 집값 하락, 전세가격만 조금 반등하고 거래가 없는 이 시점에서

청약이라는 내집마련 수단도 인기가 떨어지는 것은 어쩔 수 없다고 봅니다.

 

한편으로는 내집마련을 위한 좋은 기회로 보여지기도 합니다.

경험한 것처럼 부동산도 사이클이 존재하고 지금의 금리가 최상단이라는 것은

모두가 알고 있는 상황에서 2024년부터 금리가 인하되면서 지금 냉각 된 부동산 시장과

투자 심리도 회복되지 않을까 싶습니다. 

 

그렇게 되면 모두 투자에 달려들게 되고 시세가 급등하는 현상이 나타날텐데 그때가 

좋은 입지를 가진 곳의 부동산 특히 가격이 더 오르게 될 겁니다.

 

무엇이 되었든 열심히 땀흘려서 번 돈을 지키면서 경제도 위기가 오지 않았으면

하는 바람입니다. 

 

-읽어주셔서 감사합니다.- 

 

2023.12.04 - [부자들의 행동과 생각들 그리고 노하우] - [재테크] 부자가 되고 싶으면 소비를 줄여라 (5편)

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