부동산 공부법 6가지 및 투자 명언 모음

목차

 

성공하는 부동산 공부법 6가지

안녕하세요. 수아팝 입니다.  부동산은 침체기이지만 그래도 전략을 미리 알아두고 공부하면 도움이 됩니다. 그래서 부동산 투자에 대한 몇 가지 팁을 공유해 드리겠습니다.

 

 

1. 부동산 시장의 이해

 

부동산 시장은 계속 변하며, 시장 동향을 파악하고, 경제 상황, 정책 변화 등에 따른 영향을 이해하는 것이 중요합니다. 시장을 이해하지 못하면 손해를 보게 되어 있습니다. 특히 투자하는 사람 입장에서 더욱 중요합니다. 시장 이해를 위해서 꾸준히 신문이나 관련 자료를 읽으면서 변화의 흐름을 따라가야 합니다.

 

2. 적절한 위치 선정

 

투자하려는 지역에 대한 지식을 갖추는 것이 중요합니다. 지역의 발전 계획, 인프라, 교통 편의성 등을 고려하면 좋습니다. 재정 관리와 예산 설정: 투자 가능한 금액을 명확히 파악하고, 필요한 경우 대출 등의 금융 상품을 활용할 수 있는지 확인해야 합니다. 입지는 부동산에서 가장 중요한 투자 선정기준 입니다. 가치에 대한 평가를 입지로 받기 때문입니다. 절대로 그냥 넘어가면 안되고 사고자 하는 지역에 대해서 충분히 남을 설득시킬 정도로 정보를 모으고 입장을 가봐야 합니다. 데이터로 보는 것과 현장을 다릅니다.

3.다양한 투자 방식 활용

 

어떤 유형의 부동산에 투자할지, 투자 기간은 얼마나 될지, 어떤 방식으로 투자할지 등을 결정해야 합니다. 어떤 종류를 선택할지 신중하게 생각해야 합니다. 상가인지, 아파트인지, 전원주택인지, 땅인지 등등 그 종류에 따라 하나씩 공부를 하고 실전 경험을 쌓아야 합니다. 그리고 하나를 마스터하면 다른 것도 투자해서 여러 종류의 부동산을 보유하는 것이 장기적 상황과 변수에 대비할 수 있습니다.

 

4. 전문가와의 협력

 

부동산 투자에는 전문 지식이 많이 필요합니다. 부동산에 대한 전문가의 도움을 받는 것을 고려해 보세요. 사실 부분에 돈 아깝다고 생각 많이 합니다. 저도 그랬습니다. 그런데 투자를 하면서 전문가 도움이 필요한 순간이 있습니다. 특히 세금관련 조언이나 이런 것을 무시하면 크게 눈물 날이 생길 수 있습니다.

모든 것이 완벽한 지식을 가진 사람은 절대 없습니다. 비용이 든다고 해도 배운다는 마음으로 접근하는 것이 이롭습니다.

 

5. 인내심 유지

 

부동산 투자는 장기적인 시각에서 볼 때 이익을 가져다 주는 경우가 많습니다. 단기적인 변동에 너무 신경 쓰지 않고, 장기적인 전략을 유지하는 것이 중요합니다. 마음을 느긋하게 가져야 합니다. 부동산은 주식처럼 초,분, 일일 단위로 시세확인 가능한 그런 투자상품이 아닙니다. 묵직하게 오랜 시간을 기다려야 그에 따른 차익이 생기는 경우다 다반사입니다. 급하게 단타로 접근하면 오히려 큰 손해를 입을 수 있습니다. 그래서 무엇보다 인내심이 강한 성품이 중요하고 실제로 인내심이 강한 분들은 투자를 통해 이익을 잘 봅니다.

 

6. 리스크 관리

 

모든 투자에는 리스크가 따르는 법입니다. 부동산 가격의 하락, 임차인 문제, 세금 변동 등을 고려해야 합니다. 변수에 대한 대비를 미리미래 해야 합니다. 시세가 떨어지는 하락장을 100% 예측할 수 없지만 그럼에도 목돈으로 대비할 수 있습니다. 무리한 투자한 사람은 하락장에서 좋은 물건을 경매로 내놓게 되지만 보수적으로 접근한 투자자은 자신으 자산을 지키고 더 좋은 부동산으로 갈아타기를 합니다. 그러므로 시세가 오를때도 리스크 관리, 내릴때도 리스크 관리를 해야 합니다.

 

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2. 좋은 책과 명언들

 

1) 부자아빠는 중고차를 탄다 ? <크몽 인기 전자책>

 

투자 지침서로, 경제적 자유를 달성하고 싶지만 시작을 못한 분들께 노하우를 전해주는 책입니다.

 

이 책은 가난한 청년이 부동산 투자 전략과 목돈 마련 노하우를 배운 경험을 공유합니다. 아래는 몇 가지 주요 내용입니다

1. 부자가 되기 위한 1억 만들기: 목돈을 모으는 방법과 중요성에 대한 이야기입니다.
2. 당신의 통장은 몇 개인가요?: 금융 상태를 파악하고 관리하는 방법을 다룹니다.
3. 부자들만 알고 있는 비밀: 부자들이 성공적으로 활용하는 전략에 대해 설명합니다.
4. 남의 눈만 호강시켜주는 삶: 외부 시선에 의존하지 않고 자신만의 가치를 찾는 방법을 소개합니다.
5. 주식하면 정말 망하는 건가?: 주식 투자에 대한 오해와 진실을 다룹니다.
6. 길바닥에 돈 버리는 자동차: 중고차를 선택하는 이유와 부동산 투자와의 관계를 설명합니다.
7. 부동산은 현장에 답이 있다: 부동산 투자의 중요성과 전략을 공유합니다.
8. 절대 집을 사면 안 되는 지역: 부동산 투자 시 고려해야 할 지역 선택에 대해 이야기합니다.
9. 부자가 되는 작은 습관들: 부자들이 지닌 성공적인 습관들을 소개합니다.

에세이 l 누구나 부자가 될 수 있는 투자 지침서 - 크몽 (kmong.com)

 

에세이 l 누구나 부자가 될 수 있는 투자 지침서 - 크몽

 

이 책은 경제적 자유를 추구하는 분들에게 유용한 정보를 제공하며, 부동산 투자와 목돈 마련에 관심이 있는 분들께 도움이 될 것입니다. 아직 늦지 않았습니다. 

 

2) 유명 투자자 명언 모음

1. "어떤 시장도 정확하게 예측할 수 없다. 정확히 맞추기보다는 틀렸을 때 얼마나 빨리 손절할 수 있느냐가 중요하다." - 조지 소로스 (George Soros)

2. "장기적으로 성공하기 위해서는 단기적으로 무조건 실패할 수밖에 없다." - 워렌 버핏 (Warren Buffett)

3. "시장을 이겨내는 유일한 방법은 사람들이 두려워할 때 겸손하게 되고, 사람들이 탐욕스러워할 때 당당하게 되는 것이다." - 워런 버핏 (Warren Buffett)

4. "절대로 오르는 칼날을 잡지 마라. 그리고 절대로 떨어지는 칼날을 잡지 마라. 위험부담이 작은 시점에 사고, 가치가 있을 때 팔라." - 존 템플턴 (John Templeton)

5. "인생은 선택의 연속이다. 선택은 행동을 결정하며, 행동은 결과를 결정한다." - 톰 피터스 (Tom Peters)

 

6. "두려움은 시장의 최악의 적이다. 그리고 탐욕 역시 마찬가지다." - 알렉산더 엘더 (Alexander Elder)

 

7. "좋은 기업을 싸게 사는 것이 아니라, 싸게 사서 좋은 기업을 얻는 것이 중요하다." - 워렌 버핏 (Warren Buffett)

8. "시장에서는 가격과 가치는 다를 수 있다. 하지만 결국 가치가 승리한다." - 로런스 코플로 (Lawrence A. Cunningham)

9. "타이밍을 결정하는 것은 언제 사는가가 아니라 무엇을 사는가이다." - 존 보겔 (John Bogle)

10. "투자하는 법을 모를 때에는 그냥 투자하지 않는다." - 로버트 쇼러 (Robert Shiller)

개인적으로 10번. 로버트 쇼러의 말이 가장 현실적이라고 생각합니다. 

 

"투자하는 법을 모를 때는 그냥 투자하지 않는다."

 

투자를 안해서 불안해하는 사람들도 있는데 투자는 공부없이 시작하면 소중한 모든 것을 잃어버릴 수 있습니다. 

 

 

 

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